行業風向

全國政協委員盧天錫：推行物業質量保修金制度

• 2023-03-09 08:03:12

2023年全國兩會召開之際。記者從民進中央獲悉，全國政協委員、江西省政協副主席、民進江西省委會主委、江西省住建廳廳長盧天錫近日提交了關

2023年全國兩會召開之際。記者從民進中央獲悉，全國政協委員、江西省政協副主席、民進江西省委會主委、江西省住建廳廳長盧天錫近日提交了關于完善商品房質量保修制度的提案。

提案建議，建立房屋建設工程質量潛在缺陷保險制度。由建設單位在商品房預售前購買房屋質量保險，與保險公司簽訂書面保險合同，明確承保機構、保險內容、保險期限、理賠流程等投保信息，作為購房合同附件，經鑒定為保修責任范圍內建設工程質量問題的，可由業主或委托的第三方直接維修，有關費用依據保險合同向保險公司索賠，以市場化、法治化方式落實建設單位質量首要責任，切實維護購房人合法權益。

提案還建議，推行物業質量保修金制度。將現行建設單位依據建設工程承包合同從工程款中預留的質量保修金，交由物業行政主管部門監管，由主管部門以物業服務區域為單位設立物業質量保修金專戶，物業保修期限內，建設單位不履行保修義務且經鑒定為保修責任范圍內建設工程質量問題的，可由業主委員會或委托的物業服務企業組織維修，費用從物業質量保修金專戶中列支。