• <b id="qgcd9"><noscript id="qgcd9"><del id="qgcd9"></del></noscript></b><cite id="qgcd9"><form id="qgcd9"></form></cite>
    <wbr id="qgcd9"><nav id="qgcd9"><em id="qgcd9"></em></nav></wbr>

      <i id="qgcd9"><form id="qgcd9"></form></i>

          <track id="qgcd9"></track>
          <ruby id="qgcd9"><menuitem id="qgcd9"></menuitem></ruby>
          <strong id="qgcd9"><form id="qgcd9"><var id="qgcd9"></var></form></strong>

          公攤費是什么?是怎么計算的?

          • 2023-04-27 08:23:35
          一、公攤費是什么?所謂公攤,是指物業小區內,用于公共照明、水、綠化等產生的費用?! 「鶕幎?,住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用
          一、公攤費是什么?

           

          所謂公攤,是指物業小區內,用于公共照明、水、綠化等產生的費用。

            

          根據規定,住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電,必須單獨設表,其費用由物業管理單位負擔,不得向住戶分攤;小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電,其費用均由物業管理綜合服務費列支,不得向住戶分攤;小區開展多種經營活動的水、電費用,由該項經營收益列支,不得向住戶分攤。嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統收。

            

          住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用,由本樓住戶合理分攤;小區范圍的路燈用電費用,由小區的所有住戶合理分攤;高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用設備運行的電費,應設獨立計量表,由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。

           

          二、小區公攤電費是怎么計算的?

           

          公共照明電費按戶分攤;二次加壓供水水泵電費按戶分攤;電梯電費可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費方式分攤。

           

          住宅公共能耗的構成: 

           

          1、各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力) 

          2、公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵) 

          3、弱電系統(包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心)  

          4、動力系統(包括消防給水系統、排煙系統、排污系統、新風系統) 

          5、二次供水增壓水泵用電  

          6、公共用水(消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水) 

          7、電梯用電

           

          三、公共照明系統的電費和維修費是怎么計算的?

           

          ①電費:(W1×T1+W2×T2…+Wn×Tn)×30×PE W1表示每日開啟時間為Tl(小時)的照明電器總功率(千瓦·小時);T1表示每日開啟時間(小時);30代表每月測算的天數;PE表示電費單價(元/kW);

           

          ②維修費:這是一個估算的經驗值,一般按照當地的工資水平費用和使用的零配件、進貨的價格來測算。

           

          欧美一级在线_国产偷∨国产偷∨精品视频_九九操逼视频_成人欧美一区二区三区黑人免费
        1. <b id="qgcd9"><noscript id="qgcd9"><del id="qgcd9"></del></noscript></b><cite id="qgcd9"><form id="qgcd9"></form></cite>
          <wbr id="qgcd9"><nav id="qgcd9"><em id="qgcd9"></em></nav></wbr>

            <i id="qgcd9"><form id="qgcd9"></form></i>

                <track id="qgcd9"></track>
                <ruby id="qgcd9"><menuitem id="qgcd9"></menuitem></ruby>
                <strong id="qgcd9"><form id="qgcd9"><var id="qgcd9"></var></form></strong>