首先，我們的宗旨是：生命至上、安全第一。其次，我們的工作目標是：完善物業管理區域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提高首先，我們的宗旨是：生命至上、安全第一。
其次，我們的工作目標是：完善物業管理區域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應急搶險保障能力，把災害造成的損失和影響降低到最低程度。
最后，工作重點：
1、落實防汛責任
物業項目負責人是本項目防汛第一責任人，全面負責防汛準備、汛期指揮、協助搶險救援等工作；物業企業主管領導為防汛主要負責人，負責督導各項防汛工作的落實；
2、建立防汛值班制度
物業企業應在項目公示欄或明顯位置公布24小時應急電話，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內分別向屬地的防汛指揮部和住建委、房管局報告；
各物業企業應結合項目實際及歷年受災情況，制定可操作性的防汛應急預案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應急演練，確保各項目負責人和一線工作人員能夠熟練應對防汛應急情況。
排查及處置
1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查
小區地下車庫、地下室及人防、首層出入口，對低于室外地面易發生雨水倒灌的部位，應配備擋水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有條件的可砌筑防水臺。
2、外圍排水管線
對照室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網的接口，發現井蓋和井篦破損、管線堵塞（例如：管線坍塌、有積水、有雜物等），及時維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。
3、排水泵及其控制柜（箱）
對照排水系統圖，對項目內污水井、集水坑的排水泵檢查，重點檢查運轉及排水情況。由工程維修人員進行點動測試后，若出現不能正常啟動、運行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現象，應及時修復。點動測試后，將控制柜（箱）開關恢復至“自動”位置。
4、屋面防水及保護層
對屋面防水層、保護層及上一汛期中的漏水點進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水實驗，確認無滲漏點。
如汛情來臨前無法修復，應用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面，告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好準備，避免擴大損失。
5、屋面雨水排放系統
對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，清理屋面的雜物，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復。
6、項目內公共照明
小區內的公共照明包括：路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱）及相關配電柜（箱）進行逐一檢查，出現安裝松動、柜（箱）體破損等，應加固或更換，發現接線裸露的進行絕緣處理。
7、道路、散水、圍墻、人造景觀
發現塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。
8、樓外立面
樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗（樓道）和其它懸掛物等進行逐一檢查，發現滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應及時修補。修復期間應在作業區域設置圍擋，并于顯著位置設置警示標識。對于需要分流的區域，應加設指示標識，引導人員或車輛由安全路線通過。
9、避雷設施
每年汛期前，應當對避雷設施進行專業檢測。根據檢測結果進行整改。
物資的配備
防汛物資配備的種類及數量，根據各小區實際情況配置。河道周邊、地勢較低或曾經受災的項目，應加大物資配備力度。
（一）物資的存放：防汛物資應放置在重點部位或集中在專門區域，避免暴曬和風吹雨淋。存放時應分類碼放，設置標識，注明種類和數量。
（二）防汛物資種類較多，各小區應根據物資用途，結合重點防范部位科學選配。
1、設施設備間、地下車庫、地下室或人防、首層等出入口，應架設擋水板或碼放沙袋；
2、低洼處易積水部位，應架設污水泵，一般分為交流電和燃油污水泵，注意柴、汽油的日常保管，場所和條件應符合易燃易爆品的管理要求，并定期對發電機進行啟動式實驗；
3、樓外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患未及時處理的，應在隱患部位周邊設置警示標示，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等；
4、歷年汛期曾出現過斷電的項目，還應配備專業照明設備，包括應急燈和小型發電機組；
5、除上述物資外，各企業可根據實際情況選擇性配備榔頭、錘、斧、手鋸（雞尾鋸）、電工鉗（或斷線鉗）、銑、鐵鍬、水桶、掏水盆、對講機、擴音喇叭、三輪車等物資。
（三）沙袋及擋水板的使用
沙袋和擋水板是各小區在防汛工作中必備的防汛物資，以下列舉了擋水板的制作方法及沙袋的碼放標準，供各項目參考。
1、擋水板的制作方法
擋水板的材質應選擇重量輕、不易腐蝕的材料，如塑料板、不銹鋼板或進行防銹處理的鋼板。安裝時可采取邊側立式卡槽或后方檔桿的方式，如阻擋面過寬，應使用板材之間固定鏈接（可用緊固夾子）和45度角支架的方式。
2、防汛沙袋的配備
防汛沙袋主要有兩種：一是普通沙袋，二是新型的膨脹式沙袋。普通沙袋是由高密度的帆布和沙子制成，新型膨脹式沙袋是由高科技吸水材料作為填充物而制成，用于圍擋漏洞、暗溝和暗洞的堵塞。
普通沙袋使用時應按堆疊錯位的方式進行碼放，依次一個壓著一個的放置，碼放高度如超過50CM，應在其堵水下方增設45度角的圍堵壩，以加強堵壩的穩固性；新型膨脹式沙袋碼放時，應層疊碼放，盡量靠近邊緣，碼放高度應占孔洞高度的四分之三左右。
防汛沙袋平時放置在干燥、通風處，使用過后應在通風干燥處控水晾干。
近日雨季來臨，
為了切實做好防汛工作，
物業服務中心在做好相關的工作安排的同時，
提醒廣大業主/住戶做好自我防護措施：
暴雨天氣注意事項
1、出門時請關好家中和辦公場所的門窗，關閉好電器，最好切斷電源；
2、嚴禁在窗外和空調室外機上擺放物品，以免掉落砸傷他人；
3、請注意出行安全。盡量不要靠圍墻、建筑物行走，防止建筑倒塌、高空墜物等危險；
4、雨天路滑，注意車輛行駛安全，控制車速防止追尾等事故的發生；
5、請注意電器使用安全。切斷危險地帶的室外電源。雷雨時盡量不使用電視機、室內熱水器、電腦等電器，并拔除電源插頭；
6、雷雨天氣避免使用手機和其它戶外通訊工具，請注意防雷安全；
7、請加強自身防范，做好防風、防雨等保護措施；
8、暴雨天氣出行，應注意觀察，繞開有水流漩渦的地方，防止跌入窨井、地坑，不要在深水區逗留；
9、避免在積水中行走，要注意觀察路段附近有沒有電線斷落在積水中，防止觸電；
10、兒童老人盡量減少外出活動，避免危險。
11、請勿在陽臺上放置花盆、或者其他擱置物，以免風大，造成安全事故發生。
12、請您對自家陽臺、露臺的地漏進行檢查疏導，確保暢通，以防地漏堵塞出現倒泛水現象，以免造成不必要的損失。
13、正在裝修的業主，請提醒裝修人員離開現場時，檢查戶內水、電、閥門是否關閉，避免因意外引起的事故。
14、無人居住和空置的房屋業主，請盡量抽時間到現場查看房屋內部狀況；
15、在不必要的情況下，請勿打開電梯前室通道的窗戶，避免雨水直接通過電梯前室通道流到電梯內，導致電梯損壞。
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